草悟道生活圈即是未來台中最搶手的燙金地段。
(中央社20200805 18:11:40)
2020年全球局勢動盪，中美大國相互角力前景不明，台灣卻在此時創下30年來股市新高點，席捲資金狂潮，熱錢同時湧進房地產。近年在北、中台灣創下狂銷紀錄的鉅陞建設，今年在台中西區推出「東方博舍」飯店小宅，在當地清一色豪宅換屋新案中顯得獨到，而產品差異化行銷也奏效，開案短短一個月就銷售4成，其中8成買方都是著眼資產配置的置產客。
儘管近年7期憑藉市政中心、百貨、商辦上位，但若要論商家活躍、人文薈萃、文創氛圍，西區擁有政府打造維護的國立美術館、國立自然科學博物館，財團投資的勤美誠品、金典綠園道、廣三SOGO百貨，以及貫穿其中的草悟道城市綠洲、市民廣場，每逢週日遊客如織，若要論台中最熟成的蛋黃區、最宜居生活圈，西區絕對當之無愧，房價最為保值。
近年鎂光燈尤其聚焦在西區，勤美集團養地多年的勤美術館，已拍板興建洲際酒店與豪宅「勤美之森」，將比照日本六本木城區再生方式，引入「城中城造鎮」 Ｍidtown理念，串聯科博館、國美館、誠品綠園道，長達3.6公里綠蔭林軸帶的「草悟道」生活圈，10年來經營有成，穩居台中市心文化地標寶座。更因濃厚人文質感氛圍，素為重視生活品味的低調隱富人士居住首選。近期因國際連鎖品牌「洲際飯店」確定落腳，區域價值再度成為討論焦點。北部豪宅建商忠泰建設也已卡位臺灣大道與草悟道黃金角地，打造「老佛爺」一案，西區具備主幹道門牌的建案均以豪宅規劃示人；公益路的草悟道為市中心亮點，緊臨綠園道、誠品生活圈、科博館、國家美術館，另一側的公益路商圈是台中餐飲市場的一級戰區，店面月租金動輒50萬元以上，而台灣大道房地產的門檻動輒三、四千萬，「東方博舍」推出總價不用1800萬即能入主市區精華地段，讓「大家」能輕鬆入進這原屬於豪宅的聚落。
鉅陞建設表示，今年以來世界深受疫情影響，但台灣至今控制得宜，產業甚至因為中美貿易大戰而受惠，加上利率已經降至歷史低點，通膨壓力逼人，迫使人們審視資產配置。燙金地段的房地產向來是保值首選，臺灣大道是擁有全國知名度的台中最大主幹道，「東方博舍」低總價、好地段，短期可自住自用，中長期則可出租投資，成為進可攻退可守的最佳佈局。
去年有中美貿易大戰，科技傳產A咖大舉回台投資，台中具備海空雙港，佔盡地利之便，廠商相中台中，大多選定中科、台中工業區落腳，帶動就業與居住需求。距離產業帶最近、又兼具交通利多優勢的；低利環境、資金寬鬆、台商回流，多項因素讓台灣不動產市場，在這一兩年內價量齊揚。其中，又以台商大本營的台中市最為明顯，除了幾年前多家金控、壽險業者已看好台中地居台灣中心、陸海空交通便利等地利優勢，搶先進入台中買地、買樓。
資金大舉回籠，「東方博舍」位處台中精華地段，規劃更屬精品等級，吸引台商圈爭相前往看屋。捷運綠線今年即將通車，可以快速直入台中市中心，勢必再催出一波補漲行情。
「東方博舍」基地482坪，規劃地上14樓、地下5樓大樓，邀請國內外知名設計師打造，全棟126戶、含5戶店面，在建物外觀以格柵創造城市風景，施工期將採取24小時工程直播，全程透明安心。注重售後服務與消費者體驗的鉅陞建設，更推出1年無償的社區代管，將社區打造成高質感飯店小宅。該案公開1個月以來、銷售已近4成，多為眼光精準、懂得長遠佈局的自營商及中小企業主。