近期台中市政府標售13期、14期重劃區抵費地，從公告到決標皆引起市場熱議，討論「房價快要追趕上地價」，自住、置產客也持續思考著買房真的要趁早，唯有越早在高保值區域置產，不僅早一點享受優質生活機能，未來若有換屋需求，還能享有房產保值與區域發展利多，也讓自住客更關注高保值區域的推案。
新興重劃區標地引話題 見證地價緩步上揚
台中市政府公開標地引發全台話題熱議，分析開標結果不難發現，容積率140%的13期，標脫的土地每坪單價平均7字頭，最高成交單價甚至達8字頭，再加上開發成本，未來房價單坪上看7字頭不無可能，「房價真的快要追趕上地價。」
除了地價持續緩步上揚外，另一個觀察重點在於，央行房市管制政策持續，對於開發商土地融資貸款只有5成，其中1成開工才能撥付，等於現在持續在線上積極推案、購地的開發商，至少得有6成自備款才能推案，資金流可說是相當充沛，也反映敢在精華核心地段推案的建商，實力都相當雄厚。
自住客買房重地段 鉅陞建築團隊展現精湛選地眼光
以品牌建商鉅陞建築團隊為例，近幾年在台中核心區域精準推案，預估全台推案量就有140億元，不只瞄準七期惠文路核心推案「青山旭」，且加碼在七期購入土地，品牌力更是不言可喻。
最讓自住客津津樂道的，在於鉅陞建築團隊選地眼光，以「青山旭」為例，再七期惠文路上打造雙塔建築，四併三梯，專寵自住客的規劃，讓本就喜愛七期的自住客眼睛為之一亮，再加上地段擁有捷運、明星學區、文心森林公園、生活商圈等超優機能，適居坪數、宜居建築的規劃，更讓質感自住客趨之若鶩。
深耕七期 新案「青山旭」再展鉅陞建築團隊品牌力
值得一提的是，鉅陞建築團隊可說是深耕七期推案，耗費四年、全街廓打造南青山系列，嵐青館、嵐山館、青山絵已經成屋，推案之處就看準七期中小坪數產品真空帶，推出後獲市場熱烈反應，近期實價登錄顯示，三案從預售到成屋，漲幅最高有達26%，再次見證鉅陞品牌力，以及特色建築的保值性。
有品牌業績掛保證，也讓「青山旭」甫推出就吸引自住客目光，再加上品牌建商積極在七期搶地，在地價持續創價帶動下，獨懂房市趨勢的自住客深知，未來想要在市中心購入40坪、3房的產品恐成「不可能的任務」，買房一定要趁早，越早布局越能享受房產增值，再加上近期「青山旭」推出指定戶別首付68萬元優付方案，更加吸引自住客高度關注。
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